Технический план объекта недвижимости в Казани - Подготовка технического плана

Технический план — Это специальный документ, в котором указаны все необходимые сведения об объекте недвижимости, требующиеся для внесения изменений в ГКН (государственный кадастр недвижимости).

Технический план состоит 2 частей:

1. Графическая часть. Графическая часть описывает положение объекта на земельном участке (если это техплан на здание), либо точное местоположение помещения в здании (в случае, если это техплан на помещение).
2. Текстовая часть. Текстовая часть содержит информацию, необходимую для постановки объекта на кадастровый учет.

Изготовление технического плана

Чтобы зарегистрировать любую постройку в системе Государственного кадастра недвижимости и подтвердить права собственности на нее, необходимо наличие официально оформленного и заверенного технического плана здания (дома, квартиры, помещения, сооружения или объекта). Документ включает всю информацию о расположении и свойствах объекта, которая только должна быть собрана в ГКН. В нем же учитываются сведения о новых элементах объекта или об изменениях, внесенных в старые части здания для постановки данной недвижимости на учет и присвоения ей уникального кадастрового номера. Процедура производится в соответствии с положениями Закона РФ о государственном кадастре. Технический план объекта недвижимости в Казани — Подготовка технического плана

Зачем нужен технический план?

Без технического плана невозможно получить кадастровый паспорт, приватизировать или продать часть объекта недвижимости.

Без него вы не сможете:

1. Ввести объект в эксплуатацию
2. Подать заявление на постановку недвижимости на учет
3. Внести изменения площади или других уникальных характеристик в кадастр
4. Внести сведения о части помещения, которому присвоен кадастровый номер
5. Провести судебное разбирательство
6. Оформить сделку с имуществом

Разновидности технических планов

Технический план на дом

Готовится на основе геодезических исследований, которые помогают определить его характерные точки (углы, выступающие элементы, места деления участка и пр.). Составление техплана производится только после введения дома в эксплуатацию и при постановке всего земельного надела под зданием на кадастровый учет. Технический план объекта недвижимости в Казани — Подготовка технического плана

Технический план здания

Может быть составлен по тем же принципам, но нужно учитывать форму его собственности, чтобы иметь возможность предоставить инженеру по кадастрам правильные документы, подтверждающие готовность постройки к использованию.

Технический план квартиры

Потребуется правоустанавливающая документация. Нужен и поэтажный план дома, на котором будет отмечено положение квартиры, и собственные инженерные обмеры всей квартиры и отдельных ее помещений. Техплан составляется только после постановки всего здания на кадастровый учет.

Технический план на недостроенные объекты

Составить несколько сложнее. Инженер самостоятельно оформляет акт осмотра здания, который призван подтвердить сам факт строительства. Оформляя техплан, специалист указывает те параметры, которые будут характерны для здания (сооружения), когда строительные работы будут завершены.

Где заказать технический план?

По российскому законодательству право на изготовление технического плана есть только у кадастрового инженера, обладающего квалификационным аттестатом. Он несет ответственность за достоверность всех данных в документе, а на самом плане обязательно проставляется печать с его подписью, ФИО и номером аттестата.

Почему лучше заказать технический план у нас

Вы можете заказать технический план на ваш объект недвижимости в компании “Центр Межевания” с помощью формы «Оставить заявку» или по телефону. Мы вам перезвоним, обговорим все детали и договоримся о времени и месте встречи