раздел земельного участка в Казани, раздел земли

Раздел земельного участка — процедура межевания в результате которой образуется нескольких земельных участков путем деления одного участка. При этом существование исходного земельного участка прекращается.

Для проведения процедуры разделения земельного участка следует обратиться к кадастровому инженеру, т.е к нам!

Когда необходим раздел земельного участка?

Земельный участок любой категории может быть подвержен разделу. Причины для этого могут быть разные, в основном при:

— разделе дома
— продаже части участка
— разделе имущества между супругами

По желанию и при необходимости Заказчика земельные участки могут быть разделены или объединены. Если собственник имеет несколько смежных участков, целесообразно объединить их в единое целое для простоты использования, уменьшения количества документов, удобства планирования и размещения объектов строительства. Обратная ситуация возникает у владельца земельного участка при необходимости подарить или продать часть своего участка: в данном случае производится раздел в соответствии с действующим законодательством и пожеланиями заказчика.

Условия

Существует несколько условий для раздела земельного участка в Казани, а именно:раздел земельного участка в Казани, раздел земли

— Сохранение категории земли
В Российской Федерации все земли, в зависимости от целевого назначения, разделены на категории: сельскохозяйственные земли, земли поселений, промышленные земли, земли энергетики, связи, транспорта, информатики, радиовещания, телевидения, земли безопасности, обороны, специального назначения, особо охраняемые природные территории, земли лесного фонда и прочие.

— Соблюдение минимального размера участка
Участок после раздела должен быть не меньше установленных законом пределов размеров земельных участков. Также законом предусмотрен и максимальный размер земли. Соблюдение установленных норм необходимо не только при первичном предоставлении земельного участка, но и при дальнейших сделках. Максимальные и минимальные размеры земельных участков для подсобного хозяйства устанавливаются органами местного самоуправления и прописаны в нормативных правовых актах. Для прочих целей предельные размеры участков назначаются в соответствии с правилами застройки и землепользования, проектной, градостроительной и землеустроительной документацией.раздел земельного участка в Казани, раздел земли

— Соблюдение норм строительных работ для участков, отведенных для городской застройки
При условии соблюдения условий минимального размера и разрешенного использования, незастроенный земельный участок является делимым. Порядок использования земель для Москвы определяется утверждаемыми законами данного субъекта в соответствии с зонированием их территорий.

Отсутствие запрета раздела земельного участка от законодательных органов

Земельный участок, переданный в собственность или аренду с целью организации крестьянского хозяйства, не может быть разделен (ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве»).

Поскольку раздел земельного участка имеет тесную связь с кадастровым учетом, то разделить участок разрешается только в том случае, если он поставлен на кадастровый учет. Последним этапом в данной работе считается регистрация регистрация земельных участков. Согласно законодательству РФ раздел земельного участка – это ни что иное, как образование из одного участка нескольких. При этом участок до раздела прекращает свое существование в кадастровом учете, а полученные регистрируются. После того, как завершена процедура по разделу земельного участка, собственник каждой появившейся у него части этого участка обязан подать ходатайство на регистрацию права законного ей обладания. В этом случае кроме кадастровых планов предъявляется договор о разделе либо судебное решение.раздел земельного участка в Казани, раздел земли

Как долго разделяются земельные участки?

Если собственник участков один и на руках есть вся необходимая документация, то раздел земельного участка не занимает много времени. В среднем не более 10 рабочих дней.

Какие документы нужны для раздела земельных участков?

Для раздела земельного участка нужно свидетельство на землю

Сколько стоят работы?

Цены на раздел земельных участков начинается от 2500 руб в зависимости от сложности того или иного случая.