Объединение земельных участков в Казани

Объединение земельных участков — это вид межевания, при котором, слияние нескольких смежных участков образует новый земельный участок. При этом объединенные участки прекращают свое существование. С решением об объединении земельных участков лучше всего обратиться к кадастровому инженеру, т.е к нам.Объединение земельных участков в Казани

Решение об объединении земельных участков

Возникают ситуации, когда у собственника есть несколько смежных земельных участков, которые он собирается объединить в один участок.

Объединив земельные участки собственник сокращает количество документов. При этом важно знать, что делать при утрате документов на землю.

Порядок объединения земельных участков одного собственника

Прежде чем приступить непосредственно к процедуре объединения, необходимо выяснить, в чьей собственности находятся участки земли, подлежащие объединению.

В случае принадлежности всех частей земельного участка одному человеку все просто – владелец имеет полное право на получение в собственность земельного участка после объединения.

Объединение собственников земельных участков

Данный случай является наиболее сложным, так как после осуществления процедуры, все владельцы отдельных земельных участков получают право общей собственности на вновь образованный земельный участок.

Важным отличием объединения владений собственников земель от объединения земельных участков одного владельца является то, что в первом случае недопустимо объединение смежных участков.Объединение земельных участков в Казани

Есть ли подводные камни?

Для объединения земельных участков необходимо выполнение следующих условий:

— Объединенный земельный участок должен находиться в пределах одной территориальной зоны
— Для того чтобы объединить земельные участки собственник должен иметь право на владение несколькими земельными участками
— Границы земельных участков должны примыкать друг к другу.

Что мы получим в результате объединения?

Не зависимо от того, какого вида объединение произошло, результатом будет являться образование участка, которому присваивается новый кадастровый номер. В свою очередь, земли, которые принимали участие в объединении, исключаются из учета. После этого необходимо сделать межевой план, так как в противном случае будет невозможно внесение изменений в кадастр.

Сколько стоит объединение земельных участков?

Цены на объединение земельных участков начинаются от 2500 руб в зависимости от сложности того или иного случая.

Какие существуют ограничения?

Объединяемые участки должны принадлежать к одной категории, иметь одно назначение. При соединении, скажем, земель промышленного и сельскохозяйственного назначения могут возникнуть определенные трудности. Для решения этой проблемы необходимо заранее позаботиться о переводе всех земельных участков в одну категорию.

Участки должны быть отнесены к одному поселению, населенному пункту.

Объединенные земельные участки не должны быть больше установленных законодательством размеров согласно данной категории земли.

Должны быть соблюдены нормативы точности границ.

В случае объединения земель различных собственников все владельцы должны совместно принять решение о том, как в дальнейшем предполагается использовать новый объединенный участок.

Как долго длится процедура объединения земельных участков?

Если собственник участков один и на руках есть вся необходимая документация, то объединение земельных участков не занимает много времени. В среднем не более 10 рабочих дней.